ĐỀ XUẤT QUÁ 60 THÁNG KHÔNG ĐƯA ĐẤT VÀO SỬ DỤNG, NHÀ NƯỚC THU HỒI

Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai sửa đổi, trong đó đề xuất cơ chế thu tiền lũy tiến theo thời gian chậm đưa đất vào sử dụng và thu hồi đất nếu quá 60 tháng vẫn chưa đưa vào sử dụng. Định hướng này cho thấy chính sách đang chuyển mạnh từ việc xử lý vi phạm sang tạo áp lực chi phí theo thời gian, qua đó thúc đẩy việc đưa quỹ đất vào sử dụng hiệu quả hơn.

FIDT trân trọng gửi đến Quý Nhà đầu tư Bản tin Tuần Bất động sản ngày 15/09/2026 với những góc nhìn trọng tâm:

• Siết đất dự án chậm triển khai: Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất thu tiền lũy tiến theo thời gian không sử dụng đất và thu hồi sau 60 tháng nếu chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng.
• Hà Nội tăng tốc xử lý dự án tồn đọng: Thành phố đang yêu cầu nhà đầu tư của 300 dự án chậm triển khai hoàn thiện thủ tục, đẩy nhanh tiến độ; các trường hợp tiếp tục chậm triển khai hoặc không đủ năng lực có thể bị xem xét thu hồi dự án, thu hồi đất.
• Từ rà soát sang thu hồi: Hà Nội đã thông báo thu hồi đất, chấm dứt hoạt động đối với 24 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai; đồng thời thông qua danh mục 3.133 công trình, dự án thu hồi đất giai đoạn 2026–2030 để tạo lập quỹ đất cho phát triển kinh tế – xã hội.
• Tác động đến thị trường BĐS: Việc siết tiến độ sử dụng đất có thể tạo thêm nguồn cung trong trung và dài hạn, đồng thời thúc đẩy sự phân hóa giữa các chủ đầu tư. Những doanh nghiệp có năng lực tài chính, pháp lý và triển khai tốt sẽ có lợi thế hơn, trong khi các dự án chậm triển khai sẽ chịu áp lực chi phí và rủi ro pháp lý lớn hơn.

Chi tiết Bản tin – Quý Nhà đầu tư vui lòng tham khảo tại đây:

[BÁO CÁO TUẦN BẤT ĐỘNG SẢN 15.09.2026]

LƯU Ý NHÀ ĐẦU TƯ

Quý khách nên đọc kỹ các rủi ro được đề cập trong báo cáo để nhận diện bối cảnh thị trường và có cơ sở đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

(*) Báo cáo là tài sản và thuộc bản quyền của FIDT. Không được sao chép, phát hành hoặc tái phân phối dưới bất kỳ hình thức nào nếu chưa có sự chấp thuận bằng văn bản từ FIDT. Vui lòng ghi rõ nguồn khi trích dẫn các thông tin trong báo cáo. Xin chân thành cảm ơn Quý khách hàng!